[摘要] 自2014年1月1日起，贵阳市总建筑面积5万平方米及以上项目需由市发改部门核准方能列入开发计划。住宅类房地产项目容积率老城区原则上不得突破3.5，其他区域不突破2.5。住宅类房地产项目单宗用地不超过20公顷。
近年来，中国人均收入最落后的贵州，却一直呈现出独特的大盘繁荣现象。“不做大盘就没有竞争力”是楼市的真实写照，同时，随之而来的是更多大体量楼盘前来抢夺市场。据统计，在人口只有400多万的贵阳市，拥有超过千万平方米的超级楼盘6个，百万平方米楼盘16个。一个大盘就是一座城市的现象，在推动贵阳城市发展之时，也带来了一些负面影响。
据新华社贵阳1月1日电 自2014年1月1日起，贵阳市总建筑面积5万平方米及以上项目需由市发改部门核准方能列入开发计划。住宅类房地产项目容积率老城区原则上不得突破3.5，其他区域不突破2.5。住宅类房地产项目单宗用地不超过20公顷。上述新规定是贵阳市加强对房地产业统筹调控和规范管理，促进房地产业健康发展的实时举措。
贵阳太升集团常务副总裁黄学涛在接受采访时表示：“可以这么说，贵阳大盘时代将在这些政策出台后彻底终结。”那么，贵阳大盘为什么一定要以结束收尾？
一方面，作为省会城市的贵阳，土地出让价格却极低，贵阳市内土地出让每亩甚至低到几十万元。这一价格还比不上邻近省市四川、重庆的区县土地出让价格。而且在开发商以开发大盘的名义下，贵阳市内发展高科技的新区也变形，更多的是以发展房地产，而在实体经济上十分薄弱。另一方面，贵阳主要的几家千万平方米大盘，又对市场形成了垄断的局面，中小开发商在贵阳度日如年。而且，一些大盘以高容积率、高密度方式运作，导致居住品质极差。贵阳观山湖某大盘，规划不科学，建成不到三年，大盘所在区域的交通就已经极度拥堵，导致政府又出资十多亿元建设三层立交桥来缓解交通压力。
在种种负面情况之下，贵阳市选择了调整房地产策略，通过加强房地产核准执行单宗地块出让不得超过20公顷等措施来终结贵阳大盘时代。
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