[摘要] 与土地市场的躁动大相径庭，2014年开门后，主要城市楼市成交急剧降温。在未见松动的信贷和日趋收紧的调控政策双重作用下，2014年初，楼市成交遇上了"寒流"。
信贷紧政策严 2014年年初楼市成交遭遇"寒流"
(来源:证券日报)与土地市场的躁动大相径庭，2014年开门后，主要城市楼市成交急剧降温。在未见松动的信贷和日趋收紧的调控政策双重作用下，2014年初，楼市成交遇上了"寒流"。
据中原地产研究中心监测数据显示，54个重点城市新建住宅成交回落，前12天共成交住宅8.1万套，相比12月初下调20%。以北京为例，前12天北京二手房成交2815套，新建住宅成交3122套，总成交量5937套，与12月同期相比，下滑三成左右，与2013年1月同期相比，跌幅接近47%。北京并非特例，公开数据显示，上周上海市新建商品住宅成交面积为19.81万平方米，较前周下跌10.86%。
与以往年初放贷加速不同，今年信贷环境未有放松，加之2013年末集中入市的地方调控政策，这些都导致2014年开门楼市成交遭遇“寒流”。此外，在经历了连续多个月的住宅成交高位运行后，市场热情有所回落也是正常规律。
中原地产首席分析师张大伟认为，楼市的降温属于季节性降温。2013年11月份，接近20个城市出台了地方调控收紧政策，一定程度上抑制了房价加速上涨。
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