[摘要] 大盘交房贵阳租赁市场再度失衡,幸福树不动产的贵开路店从9月份至今,只成功租出了一套房。和大营坡片区的惨淡不同,花果园、世纪城等大盘一片火热。
幸福树不动产的贵开路店从9月份至今,只成功租出了一套房。和大营坡片区的惨淡不同,花果园、世纪城等大盘一片火热。
花果园租赁中心人来人往。据介绍,目前花果园毛坯房的租金在10-12元/平米左右,装修后的房源租金20-35元/平米,租金相对平稳,近4个月以来,每周有近4、50套房源成功出租,这样好的成绩,足以令市区不少租赁公司艳羡。
花果园租赁公司的经纪人徐利兰告诉记者,花果园二手房的租金与周边一些地段相对较远的区域,租金差不多持平,地段、配套、价格三大优势齐聚,就有了充足的吸引力。大盘吸引了大量的人流,周边做生意的小商人、外来人口、普通白领这几种人群,对于租房的需求量很大,租赁中心一旦有房源放出,基本上都能马上消化掉。
徐利兰说,“未来这一片的租金肯定还会涨。”
即便是世纪城这样的老大盘,情况也很乐观,一般的两室两厅月租都要到2300元左右,三室则要
3000来块。记者走访了世纪城内的几家中介公司,得到的都是统一口径:“还不错,好租。”
幸福树贵开路店的高级店面经理邹品辉告诉记者,“贵阳市的二手房市场近年来经历了两个供需不平的时段,前几年,因花果园、中天未来方舟中天未来方舟10000元/平方米3.88分渔安安井片区北京东路(602、606终点站)400-176-0760 转 664104、大川白金城6790元/平方米[白云]大川白金城0套在售、大营坡棚改项目启动,有大批需要安置的拆迁户,导致出租房源供不应求,租金价格也直线上升。如今多数楼盘已经完工,花果园一期已经交房,于是房源大幅增加,供需关系再一次被打破。”
小贴士:
每年的2-3月以及6-7月是租房的高峰,主要是因为年后人们开始出门务工和学校开学。性价比高的和学校周边的很难找到合适的。
需要租房的人群可以避开这两个高峰期提前准备,一个可以有更多的房源可以选择,二是相对在淡季租房,租金也会更加合理。
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