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解读贵阳楼市走势: 金九银十或是购房最佳时机

黔中早报   2013-09-05 09:57

[摘要] 又是一年“金九银十”。对于楼市来说,九、十月份依旧是重要的营销节点。开发商们自然不会轻易放过,他们纷纷推出新盘或新房源用以迎接购房者越发挑剔的眼光,伴随而来的,则是层出不穷的创新营销,对于购房者来说,这是他们喜闻乐见的,毕竟,选择与活动多了,自然“获益颇多”。

又是一年“金九银十”。对于楼市来说,九、十月份依旧是重要的营销节点。开发商们自然不会轻易放过,他们纷纷推出新盘或新房源用以迎接购房者越发挑剔的眼光,伴随而来的,则是层出不穷的创新营销,对于购房者来说,这是他们喜闻乐见的,毕竟,选择与活动多了,自然“获益颇多”。

纵观楼市,过去的9个月,一线城市价格飙升,二线城市稳步向前,而像常州、鄂尔多斯等三线城市,被疑为鬼城,倒是贵阳,虽说去年10月被媒体集体围剿,甚至被评为鄂尔多斯第二,但贵阳还是用事实说话,证明其地产发展的合理性。今年,首开、万达、碧桂园、华润置业等地产大鳄,更是用实际行动证明,贵阳机遇大于调整,楼市春天远未到来。

贵阳的购房者是幸福的。贵阳作为贵州省府,其房价甚至不及沿海城市的一般县级市,并且这一趋势至少在今年能够保持下去。不过,有业内人士向记者透露,贵阳房价最快将在2014年迎来大幅上涨,“贵阳楼市绝不会一直处于‘价值洼地’,近期一些政策方向说明,贵阳房地产将迎来重大变革,这会直接导致房价上涨。”但他并没有指出将会有哪些具体改变。

实际上,通过记者对一些楼盘的分析,同样可以看出房价上涨的端倪。以未来方舟为例,去年刚推出时,均价仅4000元左右,如今位于北京东路与东二环的F11均价已达4600以上,而像澜湾,起价就是8000元,价则为12777元。涨幅之大,可见一斑,这也美了首批购房者。当然,这与外滩7公里完美兑现有关,其价值也被越来越多的人认可。

但总的来说,贵阳楼市目前依然处于低位,所以,从某种意义上看,今年的“金九银十”或许会是买房时机。从正在推和新推的楼盘来看,高端物业占比不小,优品城邦、俊发城、未来方舟、首开紫郡等都将先后推出花园洋房,且已经在市场引发一场谁是真洋房的争论。但无论谁才是真洋房,这都给贵阳购房者更多选择,且从已知价格来看,绝非高高在上,几乎都集中在7000元/平方米左右,这样的价格甚至买不到沿海县级城市的一套普通高层公寓。至于刚需产品,更是拥有无数选择权。

从营销手段来看,大盘林立的贵阳更是层出不穷:7月未来方舟的迪士尼欢乐博览,刘谦到万科城(资料 论坛 图库)变魔术。8月范冰冰空降大川白金城。那在9月呢?据业内人士介绍,即盛大开盘的碧桂园将请来女神汤唯,而未来方舟也将在南明河迎来多彩贵州总决赛,至于其他优惠或者暖场活动,更是数不胜数。毫无疑问,今年将迎来一个热热闹闹的“金九银十”,对于购房者来说,看到满意的房子赶紧下手吧。

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