[摘要] 近期有媒体走访广深区域国有四大银行及光大、招行、邮储、广州农商行、浦发等多家股份制银行网点,报道称广深两地房贷“一贷难求”,不少银行表示,受额度管理限制,已经暂停房贷业务,即使受理,审批申请也将推迟半年。
近期有媒体走访广深区域国有四大银行及光大、招行、邮储、广州农商行、浦发等多家股份制银行网点,报道称广深两地房贷“一贷难求”,不少银行表示,受额度管理限制,已经暂停房贷业务,即使受理,审批申请也将推迟半年。
安家地产主编卢嵘表示,安家地产记者前不久调北京十四家主要的银行中,除了民生银行和平安银行外,其他银行都没有停止办理房贷业务,六月份“钱荒”事件之后,银行对于贷款的审批和保持资金充足率以及保证贷款的审慎度有所提高。
据安家地产主编卢嵘说,安家地产记者前不久调查过关于银行停放贷的事情,在北京十四家主要的银行中,除了民生银行和平安银行外,其他银行都没有停止办理房贷业务,六月份“钱荒”事件之后,银行对于贷款的审批和保持资金充足率以及保证贷款的审慎度有所提高。
对于停贷及迟放贷,安家地产主编卢嵘认为,对于停贷的消息不是很确切。目前银行对于房贷的调整不是因为突发事件或者突发政策导致银行采取停贷或者迟放贷。有可能是银行对于房地产市场未来的判断,采取了一些更加审慎的做法,比如说11月份召开的十八届三中全会对房地产市场会不会有一些新的政策取向或者动作。至于各家商业银行对于个人房贷贷款审批更加严格或者取消贷款优惠,原因在于经历了6月份的“钱荒”事件,银行为了保持适当存贷比率,保持银行现金的流动性,在各项贷款业务上都会有所收缩。审批期限也更长,其中也包括房地产。不过,房贷业务在银行的所有贷款业务里面是一种优质资产,它的还贷率以及给银行创造的利润都是比较健康的,银行在这方面不可能出现停贷。
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