[摘要] 金陵晚报地产研究院研究发现，由于房地产销售行情较好，十大房企在上半年的销售金额纷纷大幅增长，与去年上半年相比，也增长了18.3%，最高则增长了47.7%。这十大房企的净利润也大幅上升。
上市房企半年报，被称为楼市晴雨表。截至8月28日，万科、恒大、华润、世茂等十大上市房企，陆续发布了公司半年报。
金陵晚报地产研究院研究发现，由于房地产销售行情较好，十大房企在上半年的销售金额纷纷大幅增长，与2012年上半年相比，也增长了18.3%，则增长了47.7%。这十大房企的净利润也大幅上升。
万科销售额同比增长33.8%
在这十大标杆房企中，销售业绩的，无疑是万科。作为中国房地产龙头房企、的住宅开发公司，万科在2013年上半年的销售额达到836.7亿 元，同比增长33.8%，创下历史新高。自从2010年万科年销售额突破1000亿元，近几年万科销售业绩仍在高位攀升，与其他房企的差距越来越大。
排名第二的保利，2013年上半年销售金额636.44亿元，比名万科少了200多亿元。排名第三的恒大，上半年销售金额446.1亿元，比万科少了390.6亿元。业内人士指出，万科与中国其他房企相比，已经领先了一大步。
在十大标杆房企内部，差距也渐渐在拉大。排名前6的万科、保利、恒大、华润、世茂、绿城，上半年销售额都在300亿元以上，而第7名-第10名龙湖、招商、富力、金地，上半年销售额只有134.6亿-223.9亿元。
绿城3年签约80个代建项目
上半年十大上市房企中，表现最抢眼的，还不是万科，而是绿城。
绿城凭借引入九龙仓这个股东、与融创合作、开展代建业务，上半年销售金额达到325亿元，相比2012年同期销售金额220亿元，增长47.7%，是十大房企中增幅的。
由于上半年销售业绩打了漂亮一仗，绿城已经完成2013年销售指标550亿元的59%。
绿城的负债率也一降再降。2011年绿城负债率一度高达163.2%。但截至今年6月底，绿城的净资产负债率已降到49.5%的历史值。
绿城还凭借代建模式，大大提高了市场份额。8月23日，在上海绿城玫瑰园的绿城建设三周年媒体交流会上，绿城建设总裁许峰表示：“截至2013年7月 底，绿城建设已签约的代建项目80个，占地面积超过1100万平方米，总计建筑面积超过1600万平方米，预估可售金额超过1300亿元。”
许峰表示：“未来，希望绿城建设的销售规模，可以和绿城自持开发项目旗鼓相当，甚至希望它超过绿城自持开发项目。”
绿城在南京已有绿城水晶蓝湾等商业代建项目，还有岱山保障房等政府代建项目。目前，绿城还在南京及长三角地区，寻找更多的代建项目进行合作。
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