[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，深圳前海又出新地王。华润置地有限公司16日以109亿元的成交价，拍得深圳前海一块商业性办公用地，楼面地价为每平方米2万1670元，使用年限40年。
据经济之声《天下财经》报道，深圳前海又出新地王。华润置地有限公司16日以109亿元的成交价，拍得深圳前海一块商业性办公用地，楼面地价为每平方米2万1670元，使用年限40年。同一天，温州市住建委副主任戴旭强，针对“温州允许居民或者家庭购买两套房，是否属于限购松绑？”的消息做出回应，表示温州给楼市松绑只是取消了时间限制，并没有突破真正意义的限购范围，但是，这仍然没有阻挡住温州住建厅一天2000多人的购房热情。此外，实时数据显示，今年7月份，包括万科、华润在内的十大房企，购地金额达到了333亿元，比6月增长101.5%，创年内新高，反映出房企对楼市调控松绑的乐观预期。但是，楼市调控真的要松绑了吗？
中国国际经济交流中心专家马庆斌对此作出点评。
马庆斌认为，目前，楼市调控松绑的迹象没有显现。
马庆斌：随着鄂尔多斯温州楼市泡沫的破裂，尤其是温州相互政策的微调引起了大家一些的讨论。最近一段时间地王在很多地方不断的涌现，大家开始讨论在宏观层面上，楼市的政策是不是有了松绑的迹象。我个人的看法是层面上调控的方向、力度并没有改变的迹象，包括最近几次中央层面的一些重大的经济会议释放出来的信号来看，对楼市总的来讲还是促进健康、平稳发展，但是在调控的思路上正在发生一些变化。
调控的思路正在发生怎样的变化？
马庆斌：从以往简单的强调价格的回归，从楼市表象的治理到更加系统化的手段控制。我们不能否定住房在拉动经济发展中的重要作用，只要把握住主旋律——促进房地产总体健康发展，同时向市场放权、向政府放权。现在还要加一条政策的制定方面，中央的归中央，地方的归地方，既要考虑到一盘棋，也要考虑到地方发展的具体情况，一定要避免两个极端。
在当前经济放缓的背景下，是否有必要放松对楼市的调控呢？
马庆斌：除非楼市出现大的波动，非理性的上涨和下跌，我个人认为大的政策再出现变动的可能已经不大了。鄂尔多斯和温州对问题应该早有预料，因为作为资源性的城市，过多的依赖资源，过多的炒作资源，过多的资金不去创新性的发展，而是更多的依赖民间恶性接待，进行楼盘炒作，这种问题早晚要出现，但是并不能否定其他地方泡沫化也这么严重。如果有变化，只能从长期采用限购、限贷、限售这种刚性的、行政化的手段，逐步过度到，更具有弹性的、市场化的手段，最明显的是房产税扩围的范围、深度、速度可能会有所加快，未来这可能是一个大的方向。
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