[摘要] 土地高溢价趋势已从一线城市向二三线市场蔓延。
土地高溢价趋势已从一线城市向二三线市场蔓延。土地价格的上涨,明显影响了购房者、开发商的预期。8月6日,武汉市土地交易中心以网上挂牌的方式出让11宗地块,迎来许多房企大鳄的争抢,487轮竞拍,138%溢价,两个地王同时出现,被业内称为武汉土地市场历史上竞争最激烈的一次拍卖会。
资料显示,今年上半年广州共出让土地71宗,同比上涨73.17%,土地出让面积达4531491平米。与此同时,今年上半年广州一手住宅均价攀升至16082元/平方米,比去年上半年上涨2467元/平米。今年1-6月份,广州新建商品住宅价格指数同比涨幅分别为4.7%、8.2%、11.2%、13.7%、15.5%和16.5%,6个月中有5个月涨幅位居。
与一线城市高总价相比,二三线城市热门地块通常都有较高的溢价率。
数据显示,1-7月份,房地产开发企业土地购置均价2350元/平米,同比增长16.3%,增幅比1-6月份收窄3.7个百分点,增幅回落明显。从土地价格看,在持续3个月的小幅上升后,略有回落,但仍然处于年内较高水平。
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