[摘要] 2012年重庆大川集团进驻贵阳，以“总投资500亿、占地8000亩、总建筑面积1600万方，建成后入住人口达30万”的霸盘敲开贵阳城北大门。随着重庆大川集团宣传大川白金城即将面市，贵阳楼市或进入花果园、中天未来方舟、大川白金城“三国争霸”格局。
随着贵阳市房地产市场的发展，自2012年起，用“大盘云集”最能形象的描述贵阳楼市真实状态，据统计，目前贵阳总建筑面积在100万以上且面市的项目达13个之多，总建筑面积达到4445.5万平方米，其待售面积达3400多万方，因此“贵阳一个500万人口的城市要消化4445.5万平方米的供应量”成为外界纷纷猜测贵阳楼市即将崩盘的焦点。
事实上，外界只是简单的把贵阳的供应量简单叠加，因为4445.5万平方米是贵阳楼市未来5年乃至10年的供应量，年消耗400多万平方米乃属于贵阳的正常“刚需”。
因此，与外界猜测完全不同的是，贵阳楼市在大盘时代下仍维持较好的发展，尤其以花果园、中天未来方舟为主的2个超级大盘，其销售占据贵阳楼市销量的半壁江山。花果园单盘销售493.26万平米，占到市场总体份额的52.22%，成为贵阳楼市销售，中天未来方舟以78.28万平米的销售量名列年度销售榜亚军。
由于贵阳旺盛的刚需市场，使得不少外来房企纷纷加入贵阳超级大盘大军。2012年重庆大川集团进驻贵阳，以“总投资500亿、占地8000亩、总建筑面积1600万方，建成后入住人口达30万”的霸盘敲开贵阳城北大门。随着重庆大川集团宣传大川白金城即将面市，贵阳楼市或进入花果园、中天未来方舟、大川白金城“三国争霸”格局。
从方量来看，花果园规划用地5000余亩，总建面1830万方，大川白金城占地8000亩、总建筑面积1600万方，中天未来方舟建设用地5600亩，建筑面积约720万方，其建筑面积分别居贵阳目前面市项目的前三列，均为贵阳超级大盘。
从项目配套来看，花果园规划建设200万平方米办公、150万平方米商业、100万平方米公寓、30万平方米公建，六大主题公园领衔贵阳中央生活圈，十大购物中心，8所学校等；中天未来方舟配建70万平米大型生态办公集群、滨水风情商业街、10万㎡大型商业MALL、多条商业街区、大型山体主题公园、室内水上世界、海洋馆、室内家庭娱乐中心、大剧场、室内滑雪场、白金五星级酒店群落、综合型疗养医院、南明河景观长廊、大型超市、美食街、百货、健身馆、会所、学校等；大川白金城引入22所国内名校、配建250万方商业、200万方生态配置、35万方中央生态绿轴、100万平方米便捷街区商业等。三个超级大盘均配套，配套完善无法比拟。
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2010年11月27日，花果园开盘，正式开始贵阳大盘时代，2012年3月9，中天未来方舟开盘，超级大盘的“角逐”正式开启，而随着大川白金城的入市，贵阳楼市或迎来“三国争霸”格局。
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