[摘要] “国五条”细则明确提出,继续严格实施差别化住房信贷政策,对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
“国五条”细则明确提出,继续严格实施差别化住房信贷政策,对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
记者日前在中行、建行、农行、工行、交行等多家银行了解到,各家银行均未接到二套房贷款政策调整的通知,多数银行依然执行的是首付比例6成,贷款利率1.1倍的标准。个别银行在基准利率基础上上浮1.15倍,也有银行称上浮标准要根据贷款人的实际征信记录等作为参考条件来考虑。
银行业内人士表示,贵阳二套房贷款政策“门槛”进一步提高的可能性并非不存在,可能首付将不低于7成,贷款利率在基准利率基础上上浮1.3倍。针对当前不少二套房购房者担心贷款政策变化,赶搭政策“末班车”突击递交房贷申请的现象,银行相关负责人表示,如果有新政策出台,目前递交的房贷申请是否按新标准执行,仍以贷款审批时间为准。
不过,对贵阳二套房贷款“门槛”将抬高的说法,也有部分房地产行业人士表示不认同。有行业人士认为,“国五条”细则实行差别化贷款政策的方向不变,但对于二套房首付及贷款利率上浮的通知要求有一个明显的范围界定,即“房价上涨过快城市”,从2012年开始,在部分超大盘的影响下,贵阳房价始终保持稳定态势,所以未必会被纳入上调范围。
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