[摘要] 由贵阳市政府主办、市法制局和住建局承办的《贵阳市房屋租赁管理办法》宣传活动7月7日在筑城广场进行。《管理办法》明确，房屋租赁合同生效、变更、终止、续租、转租等都需要办理备案手续，阳台、厨房、卫生间不得出租，否则将受到相应处罚。
《贵阳市房屋租赁管理办法》规定——租房不备案 罚1万
租赁合同生效、变更等都需备案；个人违规将被罚款500元至1000元，单位罚款3000元至1万元
由贵阳市政府主办、市法制局和住建局承办的《贵阳市房屋租赁管理办法》宣传活动7月7日在筑城广场进行。《管理办法》明确，房屋租赁合同生效、变更、终止、续租、转租等都需要办理备案手续，阳台、厨房、卫生间不得出租，否则将受到相应处罚。
据了解，《贵阳市房屋租赁管理办法》中有不少新内容，适用范围从国有土地扩大到农村集体土地上的房屋租赁行为，填补了在城郊、农村租赁房屋监管的空白，并且明确了房屋租赁实行登记备案制度。规定房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同生效之日起15日内，到房屋所在地的区、县（市）住建主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续。房屋租赁合同变更、终止、续租、转租以及房屋租赁登记备案证明遗失的，应当在5个工作日内，办理相关的登记备案和补领手续。
《管理办法》还明确，不办理房屋租赁登记备案手续的，个人处500元以上1000元以下罚款，单位处3000元以上1万元以下罚款。不按原设计的房间为出租单位出租，或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租给人居住的，个人处1000元以上5000元以下罚款，单位处5000元以上3万元以下罚款。伪造、变造、涂改、转借、骗取或者买卖房屋租赁登记备案证明的，个人处200元以上500元以下罚款，对单位处500元以上1000元以下罚款。
市住建局负责人介绍，办理房屋租赁合同备案后有诸多好处，租房者有优先购买权、房东换人也有权续租，受到法律保护可以对抗第三人，同时拥有解除租赁合同的主动权等。
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