[摘要] 严厉调控政策之下，住房供地计划备受市场关注。国土资源部承诺：今年全国住房供地计划供应量，将不低于过去5年年均供应量。其中，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。
今年住房供地总量不低于过去5年均值
（来源：上海证券报 于祥明）严厉调控政策之下，住房供地计划备受市场关注。国土资源部承诺：今年住房供地计划供应量，将不低于过去5年年均供应量。其中，保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。
2月21日，国土资源部召开新闻发布会，对今年房地产用地管理和调控作出部署，明确保障房用地要应保尽保，且特事特办，加快用地审批进度。与此同时，促进已供住房用地开发建设，尽快形成住房有效供应，并及时发现处置闲置土地。
另外，国土资源部还将完善异常交易情况备案制度。自今年起，除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外，流标、流拍的也须及时上报。
住宅用地环比停涨
一系列调控政策持续作用，去年土地市场量价趋稳，1000万套保障房用地应保尽保。
特别是去年第四季度，“主要监测城市各用途平均地价增速持续放缓，住宅平均地价环比增幅已跌落至零。”国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽介绍说。
值得注意的是，截至去年12月底，未竣工房地产项目用地约为之前3年房地产用地平均供应量的3.4倍，未竣工土地总体能够满足持续开发需要，从而在后续房地产调控中起到积极作用。
统计数据显示，去年各地编制住房用地计划21.80万公顷，是2010年计划（18.47万公顷）的1.2倍。
促进房价合理回归
窦敬丽明确：今年将坚持房地产市场调控政策不动摇，巩固已有调控成果，促进房价合理回归。特别是要“努力保持土地市场平稳运行，避免土地供应总量、结构和价格大起大落，合理引导市场预期。”
“首先要科学合理地编制2012年住房用地供应计划，”窦敬丽透露，计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。
对于保障房用地，将特事特办，加快用地审批进度，并对落实情况实行目标责任考核。
在促进已供住房用地开发建设方面，国土部要求尽快形成住房有效供应。“对未竣工住房用地进行全面清理核实，并于3月底前在监测系统中更新有关信息。”
同时，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。
国土部：2011年土地市场量价趋稳
（来源：中国新闻网）2月21日上午，国土资源部召开新闻发布会，通报2011年房地产用地管理调控等情况。国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽会上表示，在一系列调控政策措施作用下，2011年土地市场量价趋稳。
窦敬丽表示，总体看，2011年住房用地市场运行保持了较为平稳的状况，一方面，保障性安居工程用地大幅增加，有力保障了1000万套建设任务的顺利落地；另一方面，商品住房用地落实仍创新高，为配合落实中央调控目标，加快形成住房有效供应、促进房价合理回归作出了贡献。
窦敬丽透露，截止2011年12月底，未竣工房地产项目用地约为前三年房地产用地平均供应量的3.4倍，未竣工土地总体能够满足持续开发需要。市场上地价涨幅回落，土地市场趋于理性。2011年第4季度，主要监测城市各用途平均地价增速持续放缓，商服、住宅、工业地价环比增速连续三个季度回调，同比增速连续两个季度回调。第4季度，住宅平均地价环比增幅已跌落至0，环比负增长的城市由上一季度的12个增加到37个。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
