[摘要] 10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，共十二条。新政“沪12条”规定，上海及外地家庭在上海限购一套商品住宅；动迁房允许交易期限由房产证满5年调整为满3年。“沪12条是否真能治住居高不下的房价？”对贵阳楼市有何借鉴？
编者按：10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，共十二条。新政“沪12条”规定，上海及外地家庭在上海限购一套商品住宅；动迁房允许交易期限由房产证满5年调整为满3年。“沪12条”在“新国十条”基础上更加细化，是否真能治住居高不下的房价？“沪12条”对贵阳楼市有何借鉴意义？房天下时间电话采访了网友，听取来自购房线的声音。
房天下：您认为“沪12条”是否能有效遏制当地房价？
尚先生：“沪12条”严格落实了首付不低于30%、第三套及以上住房停贷、不能提供1年以上的个人所得税缴纳或社会保险证明的外地购房者停贷、禁止消费性贷款用于购买住房等政策。除此之外，还限制了公积金贷款。鉴于此，我认为这次调控是能够起到遏制高房价的作用的。
房天下：您认为“沪12条”对贵阳楼市有何借鉴意义？
尚先生：没什么实质意义，如果非要说有，也只能说，我们可以从“沪12条”中看到，调控房价，需求和信贷是两个要点重点。
房天下：您认为是否应该在范围内推行楼市限购令？
尚先生：不太适合，上海楼市泡沫大，这个可以起到挤压泡沫的作用，但其他地方就不好说了。
房天下：您认为首套房首付比例提高至三成是否合理？
尚先生：对北京上海这种城市来说是合理的，对贵阳市这种三线城市来说就很不合理，毕竟，二三线尤其是三线城市存在着大量刚需因素。
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