[摘要] 对话背景:11月30日,是NREE2006全国网上房展“贵阳城市日”。今天,房天下记者将对两家参展项目进行面对面的采访,将目前消费者最为关心的问题一一反映给开发企业,并将开发企业做出的回答以直播的形式
对话背景:11月30日,是NREE2006网上房展“贵阳城市日”。今天,房天下记者将对两家参展项目进行面对面的采访,将目前消费者最为关心的问题一一反映给开发企业,并将开发企业做出的回答以直播的形式上传到网上.本次我们采访的智慧龙城营销部销售总监许永龙。他在现场仔细解答了网友们的提问。
营销部销售总监许永龙在接受房天下记者采访
网友:小区入口怎么成了垃圾转运场?是临时的?还是根本没有设计规划垃圾转运站?
许永龙总监:这是临时的.对小区垃圾我们肯定有转运站安排,要等到小区成熟后,对于现在的临时转战场我们会妥善处置.
网友:林语苑和山语苑的各户产权证到底办了没有?
许永龙总监:应该很快就下来,前段时间因为开盘所以推迟了,但现在已经最快时间效率在办理,目前已经办理了40%-50%.
网友质疑的预售证高挂于墙上
网友:房开商预售证有没有的?为什么要交2%的房屋维修基金?
许永龙总监:没有预售证业主就不能和我们签合同,这是国家规定,有关部门统一管理,房开商代收的一个项目.我们是12月6日办的预售证,12月8日才开的盘.
网友:智慧龙城涨价到3400了,唉,该去哪里买房子啊?
许永龙总监:智慧龙城都是一户一价,根据景观,楼层,朝向来决定价格,我们的18层,综合以上的户型才能达到所说的这个价格.我们的均价是2800-2900元,没有所谓的太高价
网友:120.72的建筑面积,但是我的套内面积才75,差个45平方的公摊会不会太过分了???我们是否应该学一下盛世花城搞个律师信?
许永龙总监:我这样来解释这个问题:1.有这个现象只能说明这位业主的测量器有问题,对数字感知有误.按这个算法,公摊竟然达到了50%,这是不可能的,我们的测绘图还在手上,如果还有疑问,业主可以亲自来检测.
网友:1.解决一下道路上的三轮车,安全不保障 2.在路两旁多种点树,花不了多少钱,但对环境很有改善。 3.引入建行和工行嘛 4.清理仓储式货运,不然会毁了龙城。
许永龙总监:1.小区正在修建过程中,对于现在暂时的交通不便,三轮车也是应时产生的.通过龙城的不断开发,交通也会逐渐好转.
2.绿化已在我们的议事日程里,这关系到施工统筹,规划设计,这是早晚的事,业主们不用担心.
3.便民设施已在商谈过程中,例如联通移动这样一些通讯营业部的引入,相关的银行也会妥善安排的.
4.我们也感觉到这个问题对龙城形象的影响,也引起了我们的高度重视,今后龙城的门面出租会经过严格确认,不符条件者一概不引入,现已引入对龙城造成影响的将不续租期.
网友:交通问题,怎么坐车啊?
许永龙总监:目前大巴车只通过小区部分,因为施工的原因所以还未完善,一旦小区全面完善,我们还将和公交公司协商一些公交线路,让业主在小区楼下,门前都能方便的搭乘车.这个时间不会太久
网友:买菜的位置好远哦,有没有社区蔬菜超市?
许永龙总监:还是需要等到小区全面完善之后,目前龙城菜场确实还不够业主的需求,今后我们会加强小区配套设施建设,在这里跟业主们表示歉意.
网友:小区的物业管理费用好像有点贵,怎么核定的啊?
许永龙总监:这是相关部门核定的,普通小区都是这样定的物业费用
网友:适用权限为什么从70变为50年????????强烈要求解释
许永龙总监:可能部分业主还没有理解这个使用年限意思,纯住宅才有70年使用年限,商住的是50年
网友:小区能不能为老年人的服务加强一下,这么贵买房子,好歹要考虑老了以后。还有邻居之间的交流.
许永龙总监:随着小区逐渐成熟配套设施,我们也会组织业主之间的联谊活动,增进彼此和谐.
·NREE“贵阳城市日” 对话智慧龙城解答网友提问(现场直播)
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